Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer fällt beim Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie an. Den Steuersatz legt jedes Bundesland selbst fest, er liegt zwischen 3,5 % (Bayern) und 6,5 %.
So wird sie berechnet
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Bei 400.000 Euro Kaufpreis und 5 % Steuersatz fallen 20.000 Euro an. Sie wird nach Abschluss des Kaufvertrags fällig, erst danach erfolgt der Eintrag ins Grundbuch.
Wer das Geld bekommt
Das Aufkommen steht den Ländern zu, einige geben einen Teil an ihre Kommunen weiter.
Was sie für Privatpersonen bedeutet
Für Käufer ist sie neben Notar und Makler einer der größten Nebenkostenposten und muss meist aus Eigenkapital bezahlt werden.
Was sie für Unternehmen bedeutet
Auch Unternehmen zahlen sie beim Erwerb von Grundstücken. Bei Anteilsübertragungen an grundbesitzenden Gesellschaften gelten Sonderregeln (Share Deals).
So liest man die Zahlen richtig
Das Aufkommen hängt stark vom Immobilienmarkt ab und kann innerhalb eines Jahres deutlich schwanken.
Quellen: Grunderwerbsteuergesetz
Häufige Fragen zur Grunderwerbsteuer
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Bayern?
3,5 %, der niedrigste Satz in Deutschland.
Wer zahlt die Grunderwerbsteuer?
In der Regel der Käufer, so ist es in fast allen Kaufverträgen vereinbart.