Nettokaltmiete (Mietindex)

Die Nettokaltmiete im Mietindex erfasst den durchschnittlichen quadratmeterbezogenen Mietpreis für Wohnraum ohne Betriebskosten. Sie ist die zentrale Kennzahl für das lokale Preisniveau auf dem Wohnungsmarkt.

Was die Zahl für Bürgerinnen und Bürger bedeutet

Für Mieter und Wohnungssuchende ist dieser Wert der direkte Maßstab für die monatliche Grundbelastung beim Wohnen. Er hilft dabei, Angebote einzuschätzen und das eigene Budget realistisch zu planen.

Was die Zahl für Unternehmen bedeutet

Hohe Nettokaltmieten verteuern die Lebenshaltungskosten für Mitarbeiter. Für Unternehmen kann ein angespannter Mietmarkt die Rekrutierung von Fachkräften erschweren, wenn diese keinen bezahlbaren Wohnraum finden.

Was die Zahl für die Gemeinde bedeutet

Der Wert zeigt Kommunen Handlungsbedarf in der Wohnungsbaupolitik auf. Steigende Mieten erhöhen zudem die Aufwendungen der Kommune für Sozialleistungen wie das Wohngeld oder die Kosten der Unterkunft.

So lesen Sie die Zahl richtig

Durchschnittswerte unterscheiden meist nicht ausreichend zwischen Altverträgen und Neuanmietungen. Der tatsächliche Quadratmeterpreis bei Neuverträgen liegt in begehrten Lagen oft deutlich über dem statistischen Gesamtwert.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Bundesagentur für Arbeit, DWD. Lizenz dl-de/by-2-0. Stand der Seitendaten: 2026-11-07T11:35:46.091Z.