KWI Mieter – Wohlstand für Mieter

Der KWI Mieter ist ein eigener Index von bayernfinanzen.de, der die Kaufkraft eines mittleren Vollzeitgehalts aus Sicht von Mieterhaushalten misst. Er teilt das Lohnniveau des Kreises (Medianentgelt, Deutschland = 100) durch das regionale Gesamtpreisniveau, in dem die ortsüblichen Wohnkosten voll enthalten sind. Werte über 100 bedeuten überdurchschnittliche Kaufkraft für Mieter.

Was die Zahl für Bürgerinnen und Bürger bedeutet

- Umzugsentscheidung. Wer für einen neuen Job zur Miete umziehen will, sieht am KWI Mieter, ob das höhere Gehalt die höheren Wohnkosten typischerweise ausgleicht. - Bestandsmiete oder Neuvertrag. Wer seit vielen Jahren in derselben Wohnung lebt, zahlt oft weniger als bei einer Neuvermietung. Für langjährige Mieter fällt die tatsächliche Kaufkraft deshalb häufig höher aus als der Index, für Zuziehende eher niedriger. - Haushaltsgröße. Der Index beschreibt ein Einzelgehalt. Ein Haushalt mit zwei Einkommen oder mit Kindern hat eine ganz andere Rechnung.

Was die Zahl für Unternehmen bedeutet

- Arbeitgeberattraktivität. In Kreisen mit niedrigem KWI Mieter müssen Arbeitgeber damit rechnen, dass Zuziehende Gehälter an den Wohnkosten messen. Das kann Gehaltsforderungen und Fluktuation beeinflussen. - Werkswohnungen und Zuschüsse. Wo der Index niedrig ist, können Wohnangebote für Beschäftigte ein Argument bei der Personalgewinnung sein. - Grenzen. Der Index sagt nichts über Gehälter einzelner Berufe. Dafür eignen sich die Medianentgelte nach Anforderungsniveau.

Was die Zahl für die Gemeinde bedeutet

- Hinweis auf Wohnungsdruck. Ein KWI Mieter deutlich unter dem allgemeinen Lohnniveau zeigt, dass Wohnkosten einen großen Teil der Einkommen binden. Das ist ein Anlass, Wohnungsbau, geförderten Wohnraum und Mietentwicklung genauer anzusehen. - Kein Haushaltsindikator. Für die Finanzen der Gemeinde ist der Index nur indirekt relevant.

So lesen Sie die Zahl richtig

- Durchschnitt, kein Einzelfall. Der Wert gilt für den Durchschnitt der Kreisbevölkerung, nicht für einzelne Haushalte. - Neuvermietungen prägen das Preisniveau. Bestandsmieten liegen oft deutlich unter den Mieten bei Neuvermietung. IW und BBSR rechnen Angebotsmieten zwar modellbasiert in Bestandsmieten um, das Ergebnis bleibt aber eine Schätzung. - Brutto statt netto. Steuern und Sozialabgaben sind nicht abgezogen, Wohngeld ist nicht berücksichtigt. - Momentaufnahme. Der Index beschreibt das Jahr 2024 und eignet sich für den Vergleich zwischen Kreisen, nicht für Zeitreihen. - Ein Wert für den ganzen Kreis. Alle Gemeinden eines Kreises zeigen denselben Wert, auch wenn die Mieten innerhalb des Kreises stark schwanken. - Fehlender Wert ist nicht 0. Ohne Preisindex für einen Kreis gibt es keinen Wert.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Bundesagentur für Arbeit, DWD. Lizenz dl-de/by-2-0. Stand der Seitendaten: 2026-11-07T11:35:46.091Z.