KWI Eigentümer – Wohlstand für Eigentümer

Der KWI Eigentümer ist ein eigener Index von bayernfinanzen.de, der die Kaufkraft eines mittleren Vollzeitgehalts aus Sicht von Wohneigentümern ohne Restschuld misst. Er teilt das Lohnniveau des Kreises (Deutschland = 100) durch das regionale Preisniveau, aus dem der Wohnkostenanteil von rund 31 Prozent herausgerechnet ist. Werte über 100 bedeuten überdurchschnittliche Kaufkraft für schuldenfreie Eigentümer.

Was die Zahl für Bürgerinnen und Bürger bedeutet

- Abbezahltes Eigentum zahlt sich besonders dort aus, wo Mieten hoch sind. Der Abstand zwischen KWI Eigentümer und KWI Mieter zeigt, wie groß dieser Vorteil in Ihrem Kreis typischerweise ist. - Nicht für Käufer mit Kredit. Kreditraten, Instandhaltung und Grundsteuer sind nicht enthalten. Für Haushalte mit laufender Finanzierung ist die tatsächliche Belastung deutlich höher. Für sie ist der KWI Mieter oft der realistischere Vergleich. - Ruhestand. Viele schuldenfreie Eigentümer sind im Rentenalter. Der Index beruht aber auf Löhnen von Vollzeitbeschäftigten, nicht auf Renten.

Was die Zahl für Unternehmen bedeutet

Für Unternehmen ist der KWI Eigentümer vor allem ein Hinweis auf die Kaufkraft von Haushalten, die keine Wohnkosten tragen. Für Personalgewinnung und Standortwahl ist der KWI Mieter meist aussagekräftiger, weil neu zuziehende Beschäftigte in der Regel zunächst mieten.

Was die Zahl für die Gemeinde bedeutet

- Ergänzung zur Mieterperspektive. Der Vergleich beider Varianten zeigt, wie stark sich die Lebenslage von Mietern und schuldenfreien Eigentümern im Kreis unterscheidet. - Grundsteuer fehlt. Was Eigentümer an die Gemeinde zahlen, ist im Index nicht enthalten. Dafür gibt es die Kennzahlen zur Grundsteuer B.

So lesen Sie die Zahl richtig

- Gilt nur ohne Restschuld. Für Eigentümer mit Kredit beschreibt der Index die Lage zu günstig. - Geschätzter Wohnanteil. Der Anteil von rund 31 Prozent wurde aus dem Regionalen Preisindex statistisch geschätzt und ist eine Momentaufnahme für 2024. - Instandhaltung und Nebenkosten. Auch Eigentümer zahlen für Energie, Reparaturen und Versicherungen. Wie diese Kosten im Index behandelt werden, hängt davon ab, was im herausgerechneten Wohnanteil enthalten ist. - Kreiswert. Alle Gemeinden eines Kreises haben denselben Wert. - Fehlender Wert ist nicht 0. Ohne Preisindex für den Kreis wird kein Wert berechnet.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Bundesagentur für Arbeit, DWD. Lizenz dl-de/by-2-0. Stand der Seitendaten: 2026-11-07T11:35:46.091Z.