Grundsteuer B je Einwohner

Die Grundsteuer B je Einwohner ist das Aufkommen einer Gemeinde aus der Grundsteuer auf Wohn-, Geschäfts- und unbebaute Grundstücke, geteilt durch ihre Einwohnerzahl. Die Formel lautet: Grundsteuer-B-Istaufkommen ÷ Einwohner. Seit der Reform 2025 ist sie ein besserer Vergleichsmaßstab zwischen Ländern als der Hebesatz, weil sie in Euro misst, was tatsächlich gezahlt wird.

Was die Zahl für Bürgerinnen und Bürger bedeutet

- Grobe Orientierung über die Belastung. Der Wert zeigt, wie viel Grundsteuer im Ort pro Kopf zusammenkommt. Mieter zahlen ihren Anteil über die Betriebskosten (§ 2 Nr. 1 BetrKV), Eigentümer direkt. - Vergleich mit Nachbargemeinden. Innerhalb desselben Landes lassen sich Pro-Kopf-Wert und Hebesatz gut nebeneinanderlegen. Über Ländergrenzen ist der Pro-Kopf-Wert die verlässlichere Zahl. - Entwicklung nach der Reform. Der Vergleich 2024 mit 2025 zeigt, ob Ihre Gemeinde die Reform genutzt hat, um insgesamt mehr oder weniger Grundsteuer einzunehmen. Aussagen über Ihr eigenes Grundstück erlaubt er nicht.

Was die Zahl für Unternehmen bedeutet

- Anteil des Gewerbes. In Gemeinden mit großen Gewerbe- und Logistikflächen ist ein höherer Teil der Grundsteuer B von Betrieben getragen. Hohe Werte je Einwohner können darauf hinweisen. - Standortvergleich. Für die eigene Belastung zählen Messbetrag und Hebesatz am konkreten Standort. Der Pro-Kopf-Wert gibt nur ein allgemeines Bild.

Was die Zahl für die Gemeinde bedeutet

- Vergleichbarkeit nach der Reform. Wer im Gemeinderat über den Hebesatz diskutiert, kann sich seit 2025 kaum noch auf Hebesätze anderer Länder berufen. Der Pro-Kopf-Wert im Vergleich mit Gemeinden ähnlicher Größe ist ein sachlicherer Maßstab. - Verlässliche Einnahme. Die Grundsteuer B schwankt wenig. Ein hoher Pro-Kopf-Wert stabilisiert den Haushalt. - Wachstum durch Bauen. Neubaugebiete erhöhen das Aufkommen, aber auch die Einwohnerzahl. Der Pro-Kopf-Wert verändert sich dadurch oft weniger als der Absolutbetrag.

So lesen Sie die Zahl richtig

- Keine Pro-Haushalt-Zahl. Die Grundsteuer auf Gewerbegrundstücke steckt mit drin. In Gemeinden mit viel Gewerbe überzeichnet die Zahl die Belastung der Wohnhaushalte. - Reformbruch. Mit der Reform haben sich die Messbeträge geändert und die Wohnhäuser auf Bauernhöfen sind von der Grundsteuer A in die Grundsteuer B gewechselt. Werte vor und nach 2025 sind nur eingeschränkt vergleichbar. - Zensus-Bruch 2021/2022. Einwohnerzahlen ab 2022 beruhen auf dem Zensus 2022. Zwischen 2021 und 2022 gibt es deshalb einen Bruch: Hat der Zensus für eine Gemeinde weniger Einwohner ergeben als die alte Fortschreibung, steigt der Wert je Einwohner, ohne dass mehr Geld eingegangen ist. - Zweitwohnungen und Tourismus. In Ferienorten stehen viele Gebäude, deren Nutzer nicht als Einwohner gemeldet sind. Der Wert je Einwohner fällt dort hoch aus, ohne dass die Einheimischen mehr zahlen. - Steuerbefreite Flächen. Grundbesitz der öffentlichen Hand, von Kirchen und gemeinnützigen Trägern ist unter Bedingungen befreit (§ 3 GrStG). Hochschul- oder Klinikstandorte können deshalb niedrigere Werte haben.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Bundesagentur für Arbeit, DWD. Lizenz dl-de/by-2-0. Stand der Seitendaten: 2026-11-07T11:35:46.091Z.