Grundsteuer-B-Grundbetrag

Der Grundsteuer-B-Grundbetrag ist das Grundsteuer-B-Aufkommen einer Gemeinde, umgerechnet auf einen einheitlichen Hebesatz von 100 Prozent. Er wird berechnet als Istaufkommen der Grundsteuer B × 100 ÷ Hebesatz und entspricht ungefähr der Summe der Steuermessbeträge aller Grundstücke. Seit der Reform 2025 werden die Messbeträge je nach Land unterschiedlich ermittelt, Grundbeträge sind deshalb nur innerhalb eines Landes vergleichbar.

Was die Zahl für Bürgerinnen und Bürger bedeutet

- Steuerbasis des Ortes. Der Grundbetrag zeigt, wie viel Grundsteuer die Grundstücke in Ihrer Gemeinde je Hebesatzpunkt bringen. - Hebesatz einordnen. Wer Einnahmen und Grundbetrag nebeneinanderlegt, erkennt, wie stark die Gemeinde die Basis ausschöpft. - Ihr Anteil. Ihr eigener Steuermessbetrag steht im Messbescheid des Finanzamts. Mit dem Hebesatz Ihrer Gemeinde ergibt sich daraus Ihre Grundsteuer.

Was die Zahl für Unternehmen bedeutet

- Basis für Standortvergleiche innerhalb eines Landes. Der Grundbetrag hilft, die Bedeutung der Grundsteuer für eine Gemeinde einzuschätzen. Für den eigenen Betrieb zählen eigener Messbetrag und Hebesatz. - Gewerbeflächen in Bayern. Im Flächenmodell tragen große Gebäudeflächen viel zum Grundbetrag bei, unabhängig vom Bodenwert. Gemeinden mit großen Gewerbegebieten haben dort entsprechend hohe Grundbeträge.

Was die Zahl für die Gemeinde bedeutet

- Steuerkraft im Finanzausgleich. In Bayern zählt der Grundsteuer-B-Grundbetrag mit einem Nivellierungshebesatz von 310 Prozent zur Steuerkraftmesszahl, zuzüglich 10 Prozent der Einnahmen aus Hebesatzpunkten über 310 Prozent (Art. 4 Abs. 2 BayFAG). - Übergang nach der Reform. Für die bayerischen Steuerkraftzahlen 2027 bis 2029 gilt bei Grundsteuer A und B das Erhebungsjahr 2024 (Art. 4 Abs. 3 BayFAG). Der Finanzausgleich rechnet also zunächst weiter mit Grundbeträgen nach altem Recht. - Hebesatzplanung. Nach demselben Prinzip ermittelt eine Gemeinde den aufkommensneutralen Hebesatz: bisheriges Aufkommen × 100 ÷ Summe der neuen Steuermessbeträge.

So lesen Sie die Zahl richtig

- Harter Bruch 2024/2025. Die Messbeträge wurden vollständig neu ermittelt. Ein Sprung des Grundbetrags zwischen 2024 und 2025 ist eine Folge der Reform, keine Veränderung des Grundbesitzes. - Nicht zwischen Ländern vergleichen. Weil die Länder unterschiedliche Modelle anwenden, ist ein Grundbetrag in Bayern nicht mit einem in Hessen oder im Bundesmodell vergleichbar. Das Statistische Bundesamt berechnet für 2025 auch keine bundesweiten Steuerkraftzahlen der Grundsteuer B mehr. - Ungefähr die Summe der Messbeträge. Der Grundbetrag wird aus den Zahlungen eines Jahres zurückgerechnet. Rückstände, Nachzahlungen und Erstattungen führen zu Abweichungen. - Befreite Grundstücke fehlen. Grundbesitz, der nach § 3 GrStG steuerfrei ist, trägt nicht zum Grundbetrag bei. - Stabil im Zeitverlauf. Außerhalb des Reformjahres verändert sich der Grundbetrag vor allem durch Neubauten, Abrisse und Gebietsänderungen. Große Sprünge sind deshalb auffällig und erklärungsbedürftig.

Höchste Werte in Bayern 2024

  1. München, Landeshauptstadt: 63.117 € (Messbetrag)
  2. Nürnberg: 22.567 € (Messbetrag)
  3. Augsburg: 10.313 € (Messbetrag)
  4. Regensburg: 7.584 € (Messbetrag)
  5. Ingolstadt: 6.611 € (Messbetrag)
  6. Würzburg: 5.306 € (Messbetrag)
  7. Erlangen: 5.037 € (Messbetrag)
  8. Fürth: 4.822 € (Messbetrag)
  9. Aschaffenburg: 3.276 € (Messbetrag)
  10. Schweinfurt: 3.029 € (Messbetrag)

Niedrigste Werte in Bayern 2024

  1. Wattendorf: 7 € (Messbetrag)
  2. Chiemsee: 7 € (Messbetrag)
  3. Herbstadt: 8 € (Messbetrag)
  4. Perasdorf: 8 € (Messbetrag)
  5. Forheim: 9 € (Messbetrag)
  6. Ehingen am Ries: 9 € (Messbetrag)
  7. Willmars: 9 € (Messbetrag)
  8. Hemmersheim: 9 € (Messbetrag)
  9. Weiding: 9 € (Messbetrag)
  10. Guttenberg: 10 € (Messbetrag)

Erfasst: 2.056 Gemeinden.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Bundesagentur für Arbeit, DWD. Lizenz dl-de/by-2-0. Stand der Seitendaten: 2026-11-07T11:35:46.091Z.