Grundsteuer A je Einwohner

Die Grundsteuer A je Einwohner ist das Aufkommen einer Gemeinde aus der Grundsteuer auf land- und forstwirtschaftliche Betriebe, geteilt durch ihre Einwohnerzahl. Die Formel lautet: Grundsteuer-A-Istaufkommen ÷ Einwohner. Die Kennzahl ist vor allem ein Hinweis auf die Siedlungsstruktur: Hohe Werte finden sich in dünn besiedelten Gemeinden mit viel Acker, Grünland und Wald.

Was die Zahl für Bürgerinnen und Bürger bedeutet

- Strukturmerkmal. Ein hoher Wert zeigt eine ländlich geprägte Gemeinde, ein sehr niedriger eine städtische. - Keine persönliche Belastung. Wer kein land- oder forstwirtschaftliches Grundstück besitzt, zahlt keine Grundsteuer A. Für Mieter und Eigenheimbesitzer ist die Grundsteuer B maßgeblich. - Wohnhaus auf dem Hof. Seit 2025 wird das Wohnhaus eines Landwirts über die Grundsteuer B erfasst (§ 232 Abs. 4 BewG). Höfe tragen deshalb heute weniger zur Grundsteuer A bei als vor der Reform.

Was die Zahl für Unternehmen bedeutet

Für die meisten Unternehmen spielt die Kennzahl keine Rolle, denn gewerbliche Grundstücke unterliegen der Grundsteuer B. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe ist der Hebesatz der Gemeinde wichtiger als die Pro-Kopf-Einnahme: Er entscheidet, wie stark der eigene Steuermessbetrag belastet wird.

Was die Zahl für die Gemeinde bedeutet

- Gewicht im Haushalt. In stark ländlichen Gemeinden kann die Grundsteuer A je Einwohner einen nennenswerten Beitrag leisten, bundesweit ist sie klein. 2025 lag das Aufkommen laut Statistischem Bundesamt bei rund 0,3 Milliarden Euro, gegenüber 15,8 Milliarden Euro Grundsteuer B. - Hebesatzentscheidung. Wer die Grundsteuer A anhebt, belastet vor allem wenige Betriebe. Der Vergleich je Einwohner mit Nachbargemeinden hilft, diese Entscheidung einzuordnen. - Stabilität. Die Einnahme ist planbar, weil sie auf festgestellten Werten beruht und von Jahr zu Jahr wenig schwankt.

So lesen Sie die Zahl richtig

- Fläche im Zähler, Bevölkerung im Nenner. Die Kennzahl ist stark von der Größe der Gemarkung abhängig. Ohne Blick auf die Gebietsfläche ist sie schwer zu deuten. - Reformbruch 2025. Neue Bewertung, neue Hebesätze und die Verlagerung der Wohngebäude in die Grundsteuer B machen Werte vor und nach 2025 nur eingeschränkt vergleichbar. - Zensus-Bruch 2021/2022. Einwohnerzahlen ab 2022 beruhen auf dem Zensus 2022. Zwischen 2021 und 2022 gibt es deshalb einen Bruch: Hat der Zensus für eine Gemeinde weniger Einwohner ergeben als die alte Fortschreibung, steigt der Wert je Einwohner, ohne dass mehr Geld eingegangen ist. - Kleine Beträge. Bei Werten von wenigen Euro je Einwohner wirken einzelne Bescheide prozentual stark. - Hebesatz eingerechnet. Für einen Vergleich unabhängig von der Steuerpolitik eignet sich der Grundsteuer-A-Grundbetrag.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Bundesagentur für Arbeit, DWD. Lizenz dl-de/by-2-0. Stand der Seitendaten: 2026-11-07T11:35:46.091Z.