Grundsteuer-A-Grundbetrag

Der Grundsteuer-A-Grundbetrag ist das Aufkommen einer Gemeinde aus der Grundsteuer auf land- und forstwirtschaftliche Betriebe, umgerechnet auf einen einheitlichen Hebesatz von 100 Prozent. Er wird berechnet als Istaufkommen der Grundsteuer A × 100 ÷ Hebesatz. So lässt sich die Steuerbasis aus Land- und Forstwirtschaft zwischen Gemeinden vergleichen, unabhängig davon, wie hoch der Gemeinderat den Hebesatz festsetzt.

Was die Zahl für Bürgerinnen und Bürger bedeutet

- Größe der Landwirtschaft vor Ort. Der Grundbetrag zeigt, wie viel steuerlich bewertete land- und forstwirtschaftliche Substanz es in der Gemeinde gibt, unabhängig vom Hebesatz. - Einordnung des Hebesatzes. Wer wissen will, ob die eigene Gemeinde hoch oder niedrig besteuert, vergleicht Hebesatz und Grundbetrag: Hohe Einnahmen bei kleinem Grundbetrag bedeuten einen hohen Hebesatz. - Für die meisten Bürger indirekt. Wer keinen land- oder forstwirtschaftlichen Betrieb besitzt, zahlt keine Grundsteuer A.

Was die Zahl für Unternehmen bedeutet

Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe zeigt der Grundbetrag, auf welche Basis der Hebesatz wirkt. Ein Punkt Hebesatz bringt der Gemeinde ein Hundertstel des Grundbetrags. Für gewerbliche Unternehmen ist die Kennzahl ohne praktische Bedeutung.

Was die Zahl für die Gemeinde bedeutet

- Steuerkraft im Finanzausgleich. In Bayern geht der Grundsteuer-A-Grundbetrag des Vorvorjahres mit einem Nivellierungshebesatz von 310 Prozent in die Steuerkraftmesszahl ein, zuzüglich 10 Prozent der Einnahmen aus Hebesatzpunkten über 310 Prozent (Art. 4 BayFAG). - Reformübergang in Bayern. Für die Steuerkraftzahlen 2027 bis 2029 wird bei der Grundsteuer A und B abweichend das Erhebungsjahr 2024 zugrunde gelegt (Art. 4 Abs. 3 BayFAG), also noch das Jahr vor der Reform. - Hebesatzplanung. Der Grundbetrag zeigt unmittelbar, was eine Hebesatzänderung bringt: 10 Prozentpunkte mehr ergeben ein Zehntel des Grundbetrags an Mehreinnahmen.

So lesen Sie die Zahl richtig

- Bruch durch die Reform. Seit 2025 beruhen die Messbeträge auf der Neubewertung zum 1. Januar 2022, und Wohngebäude auf Höfen zählen zur Grundsteuer B. Der Grundbetrag 2025 ist deshalb nicht mit 2024 vergleichbar. - Stabiler als bei der Gewerbesteuer. Weil die Grundsteuer auf festgestellten Werten beruht, schwankt ihr Grundbetrag deutlich weniger. Größere Sprünge deuten auf Neubewertungen, Gebietsänderungen oder Nachveranlagungen hin. - Nicht genau die Summe der Messbeträge. Der Grundbetrag wird aus den Zahlungen eines Kalenderjahres zurückgerechnet. Nachzahlungen, Erstattungen und Zahlungsrückstände führen zu Abweichungen. - Bewertung, nicht Ertrag des Jahres. Der Grundbetrag folgt dem festgestellten Ertragswert, nicht der aktuellen Ernte oder dem Gewinn der Betriebe. - Länderunterschiede. Baden-Württemberg hat eigene Bewertungsregeln. Vergleiche über Ländergrenzen sind deshalb vorsichtig zu lesen.

Höchste Werte in Bayern 2024

Osterhofen: 98 € (Messbetrag)
Nürnberg: 89 € (Messbetrag)
Wolnzach: 66 € (Messbetrag)
Essenbach: 64 € (Messbetrag)
Gangkofen: 61 € (Messbetrag)
Ingolstadt: 59 € (Messbetrag)
Berching: 59 € (Messbetrag)
Dorfen: 58 € (Messbetrag)
Eichendorf: 58 € (Messbetrag)
Hohenthann: 57 € (Messbetrag)

Niedrigste Werte in Bayern 2024

Klosterlechfeld: 0 € (Messbetrag)
Rechtenbach: 0 € (Messbetrag)
Rüdenau: 0 € (Messbetrag)
Weibersbrunn: 0 € (Messbetrag)
Mainaschaff: 0 € (Messbetrag)
Heigenbrücken: 0 € (Messbetrag)
Glattbach: 0 € (Messbetrag)
Rückersdorf: 0 € (Messbetrag)
Buckenhof: 0 € (Messbetrag)
Glashütten: 0 € (Messbetrag)

Erfasst: 2.056 Gemeinden.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Bundesagentur für Arbeit, DWD. Lizenz dl-de/by-2-0. Stand der Seitendaten: 2026-11-07T11:35:46.091Z.