Grundsteuer-A-Einnahmen

Die Grundsteuer-A-Einnahmen sind das Aufkommen einer Gemeinde aus der Grundsteuer auf Betriebe der Land- und Forstwirtschaft in einem Kalenderjahr. Die Steuer wird je Betrieb berechnet als Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. Im Bundesmodell beträgt die Steuermesszahl 0,55 Promille. Die Grundsteuer A ist bundesweit eine kleine Einnahme, kann in ländlichen Gemeinden mit viel Acker- und Waldfläche aber spürbar sein.

Was die Zahl für Bürgerinnen und Bürger bedeutet

- Kleiner Posten im Haushalt. Bundesweit macht die Grundsteuer A nur einen Bruchteil der Grundsteuer B aus. Für die meisten Haushalte ist sie ohne direkte Bedeutung. - Ländliche Gemeinden. In Gemeinden mit viel Landwirtschaft und Wald ist ihr Anteil an den Steuereinnahmen höher als im Durchschnitt. - Wohnhaus auf dem Hof. Wer auf einem Hof wohnt, zahlt für das Wohnhaus seit 2025 Grundsteuer B, nicht mehr Grundsteuer A. In Bayern gibt es für solche Wohnflächen, wenn sie eng mit dem Betrieb verbunden sind, eine Ermäßigung der Messzahl um 25 Prozent (Art. 4 Abs. 2 BayGrStG).

Was die Zahl für Unternehmen bedeutet

- Betroffen sind land- und forstwirtschaftliche Betriebe. Gewerbliche Unternehmen zahlen für ihre Grundstücke Grundsteuer B. - Pächter und Eigentümer. Steuerschuldner ist, wem der Betrieb bei der Feststellung des Grundsteuerwerts zugerechnet wird (§ 10 GrStG). Ob die Steuer bei Pacht weitergegeben wird, regelt der Pachtvertrag. - Photovoltaik auf Hofgebäuden. In Bayern führt eine Photovoltaiknutzung nicht zum Verlust der Zugehörigkeit zum land- und forstwirtschaftlichen Betrieb, solange die landwirtschaftliche Nutzung nicht dauerhaft aufgegeben wird (Art. 9 Abs. 3 BayGrStG).

Was die Zahl für die Gemeinde bedeutet

- Eigener Hebesatz. Die Gemeinde setzt für die Grundsteuer A einen eigenen Hebesatz fest, der Beschluss muss bis zum 30. Juni gefasst werden (§ 25 Abs. 3 GrStG). Der bundesweite Durchschnitt stieg 2025 um 15 Prozentpunkte auf 377 Prozent. - Stabile Einnahme. Anders als die Gewerbesteuer schwankt die Grundsteuer kaum, weil sie auf festgestellten Werten beruht, nicht auf jährlichen Gewinnen. - Finanzausgleich. In Bayern fließt der Grundsteuer-A-Grundbetrag mit einem Nivellierungshebesatz von 310 Prozent in die Steuerkraft ein. Für die Steuerkraftzahlen 2027 bis 2029 gilt dabei abweichend das Erhebungsjahr 2024 (Art. 4 Abs. 3 BayFAG). - Fälligkeit. Die Grundsteuer wird grundsätzlich vierteljährlich zum 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November fällig, Kleinbeträge können zusammengefasst werden (§ 28 GrStG).

So lesen Sie die Zahl richtig

- Bruch 2024/2025. Mit der Reform haben sich Bemessungsgrundlage und Hebesätze geändert, und Wohngebäude sind in die Grundsteuer B gewandert. Werte vor und nach 2025 sind nicht direkt vergleichbar. - Fläche statt Wirtschaftskraft. Die Einnahmen hängen vor allem von Umfang und Ertragsfähigkeit der land- und forstwirtschaftlichen Flächen ab. Ein hoher Wert sagt nichts über den Gewinn der Betriebe. - Hebesatz eingerechnet. Zwei Gemeinden mit gleicher Fläche können sehr unterschiedliche Einnahmen haben, wenn sich die Hebesätze unterscheiden. Ohne Hebesatz vergleicht der Grundsteuer-A-Grundbetrag. - Eigentum, nicht Bewirtschaftung. Steuerschuldner ist, wem der Betrieb bei der Feststellung des Grundsteuerwerts zugerechnet wird (§ 10 GrStG). Viel gepachtete Fläche ändert an den Einnahmen der Gemeinde nichts, sie zeigt aber nicht, wer die Last wirtschaftlich trägt. - Kleine Zahlen schwanken relativ stark. Wo die Einnahmen nur wenige tausend Euro betragen, verändern einzelne Bescheide oder Nachzahlungen den Wert prozentual stark. - Länderunterschiede. Baden-Württemberg weicht mit einem eigenen Landesgrundsteuergesetz von den Bewertungsregeln des Bundes ab, auch Bayern hat für die Grundsteuer A Sonderregeln (Art. 9 BayGrStG).

Höchste Werte in Bayern 2024

  1. Osterhofen: 324 Tsd. €
  2. Nürnberg: 295 Tsd. €
  3. Gangkofen: 245 Tsd. €
  4. Rain: 237 Tsd. €
  5. München, Landeshauptstadt: 226 Tsd. €
  6. Dorfen: 219 Tsd. €
  7. Rottenburg a.d.Laaber: 208 Tsd. €
  8. Ingolstadt: 206 Tsd. €
  9. Hohenthann: 205 Tsd. €
  10. Eichendorf: 204 Tsd. €

Niedrigste Werte in Bayern 2024

  1. Klosterlechfeld: 0 Tsd. €
  2. Rechtenbach: 0 Tsd. €
  3. Weibersbrunn: 0 Tsd. €
  4. Mainaschaff: 1 Tsd. €
  5. Heigenbrücken: 1 Tsd. €
  6. Glattbach: 1 Tsd. €
  7. Rückersdorf: 1 Tsd. €
  8. Buckenhof: 1 Tsd. €
  9. Chiemsee: 1 Tsd. €
  10. Pullach i.Isartal: 1 Tsd. €

Erfasst: 2.056 Gemeinden.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Bundesagentur für Arbeit, DWD. Lizenz dl-de/by-2-0. Stand der Seitendaten: 2026-11-07T11:35:46.091Z.