Wohnkosten-Index

Der Wohnkosten-Index ist eine Kennzahl für die Preisentwicklung der Ausgaben rund ums Wohnen: Nettokaltmiete, Nebenkosten, Instandhaltung und Haushaltsenergie. Er entspricht inhaltlich der Abteilung Wohnung, Wasser, Strom, Gas und andere Brennstoffe des Verbraucherpreisindex, die im Wägungsschema 2020 mit 259,25 Promille rund ein Viertel des Warenkorbs ausmacht. Angegeben wird ein Indexwert oder die Veränderung zum Vorjahr in Prozent.

Was die Zahl für Bürgerinnen und Bürger bedeutet

- Mieter tragen alles. Wer zur Miete wohnt, zahlt Kaltmiete, Nebenkosten und Energie. Steigt der Index, steigt meist die Warmmiete. - Eigentümer anders betroffen. Für Eigentümer steht im Index eine unterstellte Miete, die sie nicht wirklich zahlen. Sie spüren vor allem Energie, Nebenkosten und Instandhaltung, dazu Kreditzinsen, die der Index nicht erfasst. - Bestand und Neuvertrag. Der Index folgt den Mieten aller Mieterhaushalte. Wer jetzt eine Wohnung sucht, zahlt oft deutlich mehr als die Bestandsmieten, die den Index bestimmen. - Indexmiete. Ein Indexmietvertrag nach § 557b BGB folgt dem gesamten Verbraucherpreisindex, nicht diesem Teilindex.

Was die Zahl für Unternehmen bedeutet

Steigende Wohnkosten verringern das frei verfügbare Einkommen der Haushalte. Für Handel und Gastronomie vor Ort heißt das weniger Spielraum bei der Kundschaft. Für Arbeitgeber sind sie ein Argument in Lohnverhandlungen und bei der Gewinnung von Fachkräften, die zuziehen müssen.

Was die Zahl für die Gemeinde bedeutet

- Kosten der Unterkunft. Wenn Mieten und Heizkosten steigen, steigen auch die Leistungen für Unterkunft und Heizung, die Kommunen für Bedarfsgemeinschaften mitfinanzieren. - Gebühren als Teil der Wohnkosten. Wasser, Abwasser und Müll sind kommunale Gebühren und fließen in die Nebenkosten ein. Gebührenerhöhungen der Gemeinde wirken direkt auf die Wohnkosten ihrer Einwohner.

So lesen Sie die Zahl richtig

- Entwicklung, nicht Niveau. Der Index zeigt, wie schnell Wohnkosten steigen, nicht, wie hoch sie sind. Eine teure Großstadt kann eine niedrigere Steigerung haben als ein günstiger Landkreis. - Keine Kaufpreise. Preise für den Kauf von Häusern und Wohnungen sind nicht enthalten. Für Eigentümer arbeitet der VPI mit einer unterstellten Miete. - Energie dominiert kurzfristig. Ein starker Anstieg in einem Jahr ist oft ein Energieeffekt und kein Mietensprung. Schauen Sie in den Index für Haushaltsenergie, um das zu trennen. - Regionale Tiefe begrenzt. Amtliche Preisindizes gibt es für Deutschland und die Länder, nicht für einzelne Gemeinden. Prüfen Sie in der Methodik, auf welcher Ebene der angezeigte Wert berechnet ist.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Bundesagentur für Arbeit, DWD. Lizenz dl-de/by-2-0. Stand der Seitendaten: 2026-11-07T11:35:46.091Z.