Grundsteuer-A-Hebesatz

Der Grundsteuer-A-Hebesatz ist der Prozentsatz, mit dem eine Gemeinde den Grundsteuermessbetrag von Betrieben der Land- und Forstwirtschaft vervielfacht. Die Grundsteuer A ergibt sich als Messbetrag × Hebesatz ÷ 100. Den Hebesatz legt jede Gemeinde selbst fest, einheitlich für alle land- und forstwirtschaftlichen Betriebe (§ 25 GrStG). 2025 lag er im Durchschnitt aller Gemeinden in Deutschland bei 377 Prozent.

Was die Zahl für Bürgerinnen und Bürger bedeutet

- Betrifft vor allem Landwirte und Waldbesitzer. Wer keinen land- oder forstwirtschaftlichen Betrieb besitzt, zahlt keine Grundsteuer A. - Wohnhaus auf dem Hof. Seit 2025 gehört das Wohnhaus der Landwirtsfamilie zum Grundvermögen. Dafür gilt der Hebesatz der Grundsteuer B. - Kleine Summen. Bundesweit brachte die Grundsteuer A 2025 rund 0,3 Milliarden Euro, deutlich weniger als die Grundsteuer B mit rund 15,8 Milliarden Euro. Für den Gemeindehaushalt ist sie meist ein kleiner Posten.

Was die Zahl für Unternehmen bedeutet

- Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe ein fester Kostenfaktor. Die Steuer fällt unabhängig vom Ertrag an, auch in schlechten Erntejahren. - Für andere Unternehmen kaum relevant. Gewerbebetriebe zahlen für ihre Grundstücke Grundsteuer B.

Was die Zahl für die Gemeinde bedeutet

- Kleiner, aber stabiler Posten. Die Grundsteuer A schwankt kaum, weil sie an Flächen anknüpft, nicht an Gewinne. - Politisches Signal. In ländlichen Gemeinden ist der Grundsteuer-A-Hebesatz ein Thema, weil er die landwirtschaftlichen Betriebe direkt trifft. - Finanzausgleich. In Bayern geht die Grundsteuer A mit dem Nivellierungshebesatz von 310 Prozent in die Steuerkraft ein. Für die Ausgleichsjahre 2027 bis 2029 gilt dabei abweichend das Erhebungsjahr 2024 (Art. 4 Abs. 3 BayFAG).

So lesen Sie die Zahl richtig

- Bruch 2024/2025. Weil Messbeträge neu festgesetzt und Wohngebäude in die Grundsteuer B verschoben wurden, ist ein Hebesatz ab 2025 nicht direkt mit einem Hebesatz bis 2024 vergleichbar. Ein gestiegener Hebesatz kann eine niedrigere Bemessungsgrundlage ausgleichen. - Durchschnitt steigt, Aufkommen sinkt. Destatis meldet für 2025 einen um 15 Punkte höheren Durchschnittshebesatz und zugleich ein um 19,6 Prozent niedrigeres Aufkommen. Höhere Hebesätze heißen also nicht automatisch höhere Belastung. - Bundesweiter Durchschnitt weiter verfügbar. Anders als bei der Grundsteuer B weist Destatis für die Grundsteuer A weiterhin einen Durchschnittshebesatz für Deutschland aus. Länderspezifische Bewertungsregeln können die Vergleichbarkeit trotzdem einschränken. - Gewichteter Durchschnitt. Der Durchschnitt eines Landkreises ist nach Aufkommen gewichtet. Gemeinden mit viel Fläche in Landwirtschaft prägen ihn stärker. - Städte. In Großstädten mit wenig Landwirtschaft ist der Hebesatz für die Haushaltsplanung kaum von Bedeutung, auch wenn er auffällig hoch oder niedrig ist.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Bundesagentur für Arbeit, DWD. Lizenz dl-de/by-2-0. Stand der Seitendaten: 2026-11-07T11:35:46.091Z.