Beiträge und Entgelte
Beiträge und Entgelte sind einmalige Zahlungen, mit denen Grundstückseigentümer und Erbbauberechtigte den Investitionsaufwand der Gemeinde für öffentliche Einrichtungen mitfinanzieren, von denen ihr Grundstück besonders profitiert, etwa Erschließungsstraßen, Kanal oder Wasserleitung. Sie sind zweckgebunden und gehören in der amtlichen Statistik zu den Einzahlungen aus Investitionstätigkeit, nicht zu den laufenden Einnahmen.
Was die Zahl für Bürgerinnen und Bürger bedeutet
- Einmalige, oft hohe Beträge. Für Grundstückseigentümer können Beiträge eine erhebliche Belastung sein. Sie werden per Bescheid festgesetzt. - Neubaugebiete. Hohe Werte entstehen häufig, wenn neue Baugebiete erschlossen werden. In vielen Fällen sind die Beiträge im Kaufpreis eines erschlossenen Bauplatzes schon enthalten. - Zweckbindung. Beiträge dürfen nur für die Maßnahme verwendet werden, für die sie erhoben wurden. - Entlastung bei den Gebühren. Kapital, das Grundstückseigentümer schon über Beiträge finanziert haben, darf in Bayern bei der Verzinsung in der Gebührenkalkulation nicht angesetzt werden und mindert die Abschreibungsbasis (Art. 8 Abs. 3 KAG). Beiträge können laufende Gebühren also senken.
Was die Zahl für Unternehmen bedeutet
Unternehmen mit eigenen Grundstücken sind ebenso beitragspflichtig wie private Eigentümer. Bei großen Gewerbeflächen können Erschließungs- und Anschlussbeiträge ein relevanter Teil der Standortkosten sein. Beim Kauf eines Grundstücks lohnt die Frage, ob Beiträge bereits abgegolten sind.
Was die Zahl für die Gemeinde bedeutet
- Investitionsfinanzierung. Beiträge sind eine wichtige Finanzierungsquelle für Kanal-, Wasser- und Erschließungsprojekte und verringern den Kreditbedarf. - Fristen. Für vorhandene Erschließungsanlagen kann in Bayern kein Erschließungsbeitrag mehr erhoben werden, wenn seit Beginn der erstmaligen technischen Herstellung mindestens 25 Jahre vergangen sind (Art. 5a Abs. 7 KAG). Wer zu lange wartet, verliert Einnahmen. - Gemeindeanteil. Mindestens 10 Prozent des beitragsfähigen Erschließungsaufwands trägt die Gemeinde immer selbst. - Wegfall der Straßenausbaubeiträge. Die Erneuerung bestehender Ortsstraßen muss in Bayern ohne Beiträge der Anlieger finanziert werden.
So lesen Sie die Zahl richtig
- Stark projektabhängig. Ein Neubaugebiet kann einen einzelnen Jahreswert vervielfachen. Einzeljahre sind daher kaum vergleichbar. - Ausgliederungen. Werden Wasser und Abwasser über einen Zweckverband oder ein Kommunalunternehmen betrieben, erhebt dieser die Beiträge. Sie fehlen dann im Kernhaushalt der Gemeinde. - Länderunterschiede. Ob und wofür Beiträge erhoben werden, regelt jedes Land in seinem Kommunalabgabengesetz. Vergleiche über Ländergrenzen hinweg sind deshalb nur eingeschränkt sinnvoll. - Zeitreihen in Bayern. Beiträge für den Ausbau bestehender Straßen sind seit dem Wegfall der Straßenausbaubeiträge nicht mehr enthalten. Ein Rückgang im Zeitverlauf kann darauf zurückgehen. - Nicht laufend verfügbar. Beiträge sind investive Einnahmen und gehören nicht zu den laufenden Einnahmen, aus denen Personal oder Betrieb bezahlt werden. - Vorauszahlungen. Gemeinden können Vorauszahlungen verlangen. Zahlungen erscheinen deshalb oft vor Fertigstellung einer Anlage.
Höchste Werte in Bayern 2024
- München, Landeshauptstadt: 39.462 Tsd. €
- Wörth a.Main: 10.414 Tsd. €
- Regensburg: 10.380 Tsd. €
- Würzburg: 5.480 Tsd. €
- Roßbach: 5.043 Tsd. €
- Augsburg: 4.956 Tsd. €
- Gunzenhausen: 4.929 Tsd. €
- Garching b.München: 4.858 Tsd. €
- Scheßlitz: 4.570 Tsd. €
- Nürnberg: 4.179 Tsd. €
Niedrigste Werte in Bayern 2024
- Memmingerberg: -1.618 Tsd. €
- Marktredwitz: -492 Tsd. €
- Weisendorf: -181 Tsd. €
- Traitsching: -151 Tsd. €
- Dittelbrunn: -134 Tsd. €
- Ochsenfurt: -92 Tsd. €
- Otting: -63 Tsd. €
- Emersacker: -63 Tsd. €
- Brunn: -46 Tsd. €
- Heroldsberg: -39 Tsd. €
Erfasst: 2.056 Gemeinden.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Bundesagentur für Arbeit, DWD. Lizenz dl-de/by-2-0. Stand der Seitendaten: 2026-11-07T11:35:46.091Z.