Siedlungsdichte

Die Siedlungsdichte ist die Zahl der Einwohner je Quadratkilometer Siedlungs- und Verkehrsfläche. Sie wird berechnet als Einwohnerzahl ÷ Siedlungs- und Verkehrsfläche in km². Anders als die Bevölkerungsdichte lässt sie Wald, Landwirtschaft und Gewässer weg und zeigt damit, wie intensiv die Fläche genutzt wird, die für Wohnen, Arbeiten, Erholung und Verkehr in Anspruch genommen ist.

Was die Zahl für Bürgerinnen und Bürger bedeutet

- Kurze Wege. Eine hohe Siedlungsdichte bedeutet meist, dass Geschäfte, Schulen und Haltestellen gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. - Wohnform. Niedrige Werte deuten auf viele Einfamilienhäuser mit Gärten hin, hohe Werte auf Geschosswohnungsbau. - Grün im Ort. Gärten, Parks und Friedhöfe gehören zur Siedlungsfläche. Eine niedrige Siedlungsdichte kann also auch viel Grün innerhalb des Ortes bedeuten.

Was die Zahl für Unternehmen bedeutet

- Laufkundschaft. Je mehr Menschen auf der bebauten Fläche leben, desto mehr potenzielle Kunden erreicht ein Laden zu Fuß. - Gewerbeflächen zählen mit. Große Gewerbe- und Industriegebiete erhöhen die Siedlungs- und Verkehrsfläche und senken so die Siedlungsdichte. Eine niedrige Siedlungsdichte kann also auch auf einen starken Gewerbestandort hindeuten.

Was die Zahl für die Gemeinde bedeutet

- Kosten je Einwohner. Jeder Meter Straße und Kanal muss unterhalten werden. Bei niedriger Siedlungsdichte verteilen sich diese Kosten auf weniger Menschen. - Flächensparziel. Die Siedlungs- und Verkehrsfläche ist Grundlage des Nachhaltigkeitsindikators zum Flächenverbrauch. Steigt die Siedlungsdichte, wächst eine Gemeinde, ohne im gleichen Maß Fläche zu verbrauchen. - Innenentwicklung. Nachverdichtung, Baulücken und Umnutzung leerstehender Gebäude erhöhen die Siedlungsdichte, Neubaugebiete am Ortsrand senken sie oft.

So lesen Sie die Zahl richtig

- Nicht gleich Versiegelung. Die Siedlungs- und Verkehrsfläche enthält auch Gärten, Parks, Sportplätze und Friedhöfe. In Bayern war zum 31.12.2015 nach einer Untersuchung des Landesamts für Umwelt durchschnittlich rund die Hälfte der Siedlungs- und Verkehrsfläche versiegelt. - Gewerbe und Verkehr verzerren. Ein Autobahnkreuz, ein Flugplatz oder ein großes Logistikzentrum vergrößert die Fläche, ohne Einwohner zu bringen. Die Siedlungsdichte sinkt dann deutlich. - Zeitreihenbrüche. Mit der Umstellung des Liegenschaftskatasters auf ALKIS wurden Flächen neu erfasst und anders eingeordnet. Werte vor und nach der Umstellung sind nur eingeschränkt vergleichbar. Für die Einwohnerzahl gilt zusätzlich der Bruch durch den Zensus 2022. - Kleine Gemeinden. Bei sehr kleinen Flächen verschiebt schon eine geänderte Zuordnung weniger Grundstücke den Wert spürbar.

Höchste Werte in Bayern 2024

  1. München, Landeshauptstadt: 6.419 Einwohner je km² Siedlungs- und Verkehrsfläche
  2. Unterhaching: 4.992 Einwohner je km² Siedlungs- und Verkehrsfläche
  3. Germering: 4.974 Einwohner je km² Siedlungs- und Verkehrsfläche
  4. Ottobrunn: 4.964 Einwohner je km² Siedlungs- und Verkehrsfläche
  5. Augsburg: 4.690 Einwohner je km² Siedlungs- und Verkehrsfläche
  6. Nürnberg: 4.601 Einwohner je km² Siedlungs- und Verkehrsfläche
  7. Fürth: 4.412 Einwohner je km² Siedlungs- und Verkehrsfläche
  8. Haar: 4.371 Einwohner je km² Siedlungs- und Verkehrsfläche
  9. Neuried: 4.220 Einwohner je km² Siedlungs- und Verkehrsfläche
  10. Markt Schwaben: 4.202 Einwohner je km² Siedlungs- und Verkehrsfläche

Niedrigste Werte in Bayern 2024

  1. Hohenfels: 201 Einwohner je km² Siedlungs- und Verkehrsfläche
  2. Illesheim: 265 Einwohner je km² Siedlungs- und Verkehrsfläche
  3. Wildflecken: 281 Einwohner je km² Siedlungs- und Verkehrsfläche
  4. Ohrenbach: 287 Einwohner je km² Siedlungs- und Verkehrsfläche
  5. Kirchendemenreuth: 292 Einwohner je km² Siedlungs- und Verkehrsfläche
  6. Martinsheim: 296 Einwohner je km² Siedlungs- und Verkehrsfläche
  7. Bayerisch Eisenstein: 301 Einwohner je km² Siedlungs- und Verkehrsfläche
  8. Guteneck: 321 Einwohner je km² Siedlungs- und Verkehrsfläche
  9. Gattendorf: 322 Einwohner je km² Siedlungs- und Verkehrsfläche
  10. Bundorf: 337 Einwohner je km² Siedlungs- und Verkehrsfläche

Erfasst: 2.056 Gemeinden.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Bundesagentur für Arbeit, DWD. Lizenz dl-de/by-2-0. Stand der Seitendaten: 2026-11-07T11:35:46.091Z.